Le bon endroit, choisi pour vous
Répondez à quelques questions. On croise vos priorités avec les prix réels, la sécurité et vos trajets vers les adresses qui comptent — travail, école des enfants… — pour classer les communes de France, banlieues comprises.
Votre profil
Quatre étapes, deux minutes. Vous pourrez tout ajuster ensuite.
Choisissez un profil pour préremplir vos priorités — ou partez de zéro en sur-mesure.
Glissez chaque critère selon son importance pour vous.
Ajoutez les lieux vers lesquels vous vous déplacez souvent. On calcule le temps de trajet vers chacun, dans le mode que vous choisissez.
Laissez vide pour ignorer le critère trajet. Les adresses sont géocodées via la Base Adresse Nationale.
On affine avec vos contraintes concrètes.
26 communes analysées · votre meilleur fit
Classement personnalisé selon vos critères, croisé aux données réelles.
Prix immobiliers — base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), médianes €/m² par commune, maison et appartement distingués.
Sécurité — base communale SSMSI (ministère de l'Intérieur), indicateurs rapportés à la population.
Familial & écoles — Annuaire de l'Éducation nationale (data.education.gouv.fr), densité d'établissements par habitant.
Trajets — Google Directions, temps porte-à-porte vers chacune de vos adresses de référence, au mode choisi.
Géocodage — Base Adresse Nationale (BAN) pour vos adresses.
Chaque critère est ramené sur une échelle 0 à 1, relative à l'ensemble des communes. Le score global est la moyenne pondérée des critères, les poids venant de vos curseurs (0 = ignoré, 5 = essentiel).
Les contraintes (mer, montagne, budget, région, exclusion de Paris) sont éliminatoires : une commune qui n'y répond pas est retirée avant le classement. Le critère trajet agrège les temps vers vos adresses de référence.
Le classement est relatif au sous-ensemble filtré : il compare les communes entre elles, pas à un idéal absolu.
Données à la commune, pas au quartier — sauf Paris, décliné par arrondissement. DVF accuse un décalage (publications semestrielles) et les médianes sur faibles volumes de ventes sont moins fiables.
Certains critères (nature, climat, vie culturelle, desserte TGV/aéroport) sont estimés faute de source communale homogène — à prendre comme indicatifs. Les temps de trajet dépendent de l'heure et des conditions.
L'outil aide à présélectionner : il ne remplace ni une visite, ni un avis local.
Version de démonstration — échantillon de 26 communes et données d'exemple ; les temps de trajet y sont approximés à partir de la distance à vol d'oiseau (le déploiement utilise Google Directions).
Vos finances
Mensualité, pouvoir d'achat (capacité + surface par ville), frais de notaire.
Tout se met à jour en direct.
Indicatif (hors frais de dossier et garantie). Le TAEG réel intègre d'autres frais.
Apport + capacité, frais de notaire déduits.
Droits de mutation + émoluments + débours.
~7 à 8 % dans l'ancien, ~2 à 3 % dans le neuf. Le calcul réel dépend du département.